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Ehemalige Gaststätte „Seeterrasse“ in Dettenheim wird veräußert

Verwahlostes Haus mit Treppenaufgang und Baum davor

Erstelldatum03.03.2026

Sämtliche Informationen zum Objekt, die Vergaberichtlinien sowie die Möglichkeit zur Angebotsabgabe finden Sie ausschließlich auf der Vergabeplattform Baupilot

Ehemalige Gaststätte „Seeterrasse“ in Dettenheim wird veräußert

Die Gemeinde Dettenheim bietet die ehemalige Gaststätte „Seeterrasse“, Am Giesen 6, 76706 Dettenheim, zum Verkauf an.

Das 1982 errichtete Gebäude (Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden) war ursprünglich für den Betrieb einer Gaststätte mit angeschlossenen Wohnbereichen konzipiert. Die eingetragene Nutzung umfasst sowohl eine gewerbliche Nutzung (Gaststätte) als auch zwei Wohneinheiten.

Der Gaststättenbetrieb endete 2017; seit ca. 2019 steht das Gebäude vollständig leer. Durch Vandalismus sind erhebliche bauliche und technische Schäden entstanden. Der technische Ausbau (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) ist voraussichtlich umfassend zu erneuern. Die Hausanschlussleitung für Strom muss neu verlegt werden.

Das Objekt ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die bisherige Versorgung erfolgte über einen Brunnen; die wasserrechtliche Erlaubnis ist abgelaufen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine geschlossene Grube. Ein Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung ist nicht vorgesehen.

Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und innerhalb eines europäischen Vogelschutzgebiets (SPA-Gebiet). Nutzungsänderungen und Neubauten sind daher restriktiv zu beurteilen und im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Laut Auskunft bestehen keine Baulasten. Ein eingetragenes Erbbaurecht wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.

Flächenübersicht:

Gewerbefläche (Gaststätte + Gastraum): 237 m²
Gewerbefläche (Kiosk + Außenbewirtung): 51 m²
Nutzfläche (ehem. DLRG- und Geräteraum): 80 m²
Wohnfläche (3-Zimmer-Wohnung): 117 m²
Wohnfläche (1-Zimmer-Wohnung): 41 m²

Die Vergabe erfolgt im Höchstgebotsverfahren. Die Vergabeentscheidung trifft der Gemeinderat der Gemeinde Dettenheim in seiner Sitzung am 19.05.2026.

Gebotsfrist: 04.05.2026, 10:00 Uhr

Sämtliche Informationen zum Objekt, die Vergaberichtlinien sowie die Möglichkeit zur Angebotsabgabe finden Sie ausschließlich auf der Vergabeplattform Baupilot (www.baupilot.de)

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